问题库

房货利率选择LPR好,还是固定利率好?

阅晋
2021/6/10 19:36:27
房货利率选择LPR好,还是固定利率好?
最佳答案:

房货利率浮动的好还是固定的好?这个不会有统一的答案,因为每个人的房贷情况都是不同的,不能一概而论。我认为可以根据以下三点综合起来判断:

第一点:你现有的房贷利率的高低贷款银行不一样,城市不一样,买房时机不一样,导致大家的房贷利率千差万别,有的高,有的低。拿我周围的人来说, 最低的有在以前的基准利率4.9%基础上打85折的,只有4.165%,最高的有上浮50%的,达7.35%。

那么,很明显,是选择LPR还是选择固定利率,现在利率的高低就是最重要判断因素。我个人认为,如果你的房贷利率过低,那么,还是选择固定利率为好,保住“胜利果实”,毕竟LPR不一定是下跌,还是有上涨的可能的。

相反,如果你的房贷利率过高,那么,还是选择LPR为好,反正都这样了,还不如赌一下,起码能享受LPR短期下行的好处。

那么,如何判断LPR的高低呢?

这里推荐个简要标准,就是根据当月的全国平均房贷利率来判断。拿现在来说,根据数据统计,2020年7月份,全国首套房贷款平均利率为5.26%。

所以,我们完全可以用此来判断,如果你的房贷利率高于5.26%,那么最好选择LPR,反之,选择固定利率为好。

第二点:剩余还贷年限的长短剩余还贷年限的长短,也是决定是选LPR还是固定利率的重要因素。

可以以10年为限,剩余还贷年限超过10年的,可以选择固定利率,反之,短于10年,选择LPR为好。

这样选择的理由是:短期内,LPR大概率是下行的,而长期内就难以预测了。

至于为什么是10年,这个主要看个人风险偏好和对中国经济的研判,当然也可以选择5年等等。

第三点:将来有没有提前还款计划如果将来有提前还款计划,那么,果断选择LPR为好,这样,当前享受LPR下行的好处,将来若LPR上涨了,可以提前还款,如此,两全其美。

反之,如果没有提前还款计划,那么,还是要根据第一点和第二点来判断。

总结:房贷利率选择LPR还是固定利率,建议根据自己的情况来选择,可以参照现有房贷利率的高低,剩余还贷年限的长短以及将来有没有提前还款计划三点综合判断,选择对自己最有利的。

巴陵后的人

2021/6/20 9:39:04

我来回答

匿名 提交回答
其他回答(2个)

2个回答

  • 宁星说电影

    2021/6/19 2:02:33

    小白优惠 app的券买买,优惠券很多,很全,更新也很及时。

  • 老启

    2021/6/21 10:35:03

    您好,目前放贷速度较快的信贷服务公司有很多,建议您在选择时注意两大要素,一是选择可信赖的大品牌;二是要注意借款产品的服务细项清晰透明,如可借款额度,借款利率,还款时间,还款方式等。只有选择靠谱的借款产品,才能在满足您急需用钱的需求的同时,保证您的个人利益也不受侵害。

    有钱花,百度信贷服务品牌,可满足您的日常消费周转的资金需求,纯线上申请,无需抵押,申请材料简单,最快30秒审批,最快三分钟放款,最高可借款额20万。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助。手机端点击下方,马上测额!

相关问题