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哪些类型的投资活动属于“境外投资”?

贵妃二大大
2021/6/11 20:39:38
《企业境外投资管理办法》(国家发展改革委令第11号)所称境外投资,是指中华人民共和国境内企业(以下称“投资主体”)直接或通过其控制的境外企业,以投入资产、权益或提供融资、担保等方式,获得境外所有权、控制权、经营管理权及其他相关权益的投资活动。主要包括但不限于下列情形:\n1. 获得境外土地所有权、使用权等权益;\n2. 获得境外自然资源勘探、开发特许权等权益;\n3. 获得境外基础设施所有权、经营管理权等权益;\n4. 获得境外企业或资产所有权、经营管理权等权益;\n5. 新建或改扩建境外固定资产;\n6. 新建境外企业或向既有境外企业增加投资;\n7. 新设或参股境外股权投资基金;\n8. 通过协议、信托等方式控制境外企业或资产。\n这里所称企业,包括各种类型的非金融企业和金融企业。\n这里所称控制,是指直接或间接拥有企业半数以上表决权,或虽不拥有半数以上表决权,但能够支配企业的经营、财务、人事、技术等重要事项。

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  • 运涵蓄析茉

    2021/6/14 2:09:54

    农村里面哪些类型的建筑属于违章违法建筑?

    这个还得看每个地方的情况不一样,看看是否有划分,有明确的划分条件所以对于这个条件来说,是否属于违章建筑?

    那么今天我们来说说,在我们这边属于违章建筑的地方,看看都有哪些呢?

    基本保护农田里面盖房子

    在基本农田上盖房子,这个呢属于违章建筑的第一大类的建筑。当然在我们这边对于地方情况来说,土地的众多,不太管理这个违章建筑的问题。

    所以尽管它属于违章建筑,那么对于这个管理的问题而言,都不会进行拆除或者强行拆除之类

    多半是出公告进行罚款,交一定的罚款费用就可以免除被拆除,还可以给予办证的问题。

    没有申请就更改土地性质

    这个在农村的养殖场里面最常见,没有经过申请就直接把土地的性质给更改掉

    特别是农业的时候改为这个工业建设工厂,然后在公路两旁作为常见的问题就是在两旁建一个工厂,然后用来做工业生产。

    这个哪有的没有经过申请的时候没有得到批准改变土地性质的时候,它也是属于违法违章建筑,如果严格的彻查的时候,多半都需要进行拆除处理

    不过目前都没有见过,要强行将这些拆除掉的一个原因还没有见到过。

    在农村里面私自更改土地性质的问题最常见,特别是在山林里面带起这个养殖大棚或者养殖的房子。这种情况在农村里面多如牛毛,甚至有的时候数都没能过数过来

    没有经过申请的,他们都可以定性为违章建筑

    其实针对于这个问题而言,我个人觉得还得看当地的相对应的管理部门,他们是如何定性的

    比如有的地方呢,如果没有通过申请的得不到审核和批准的,多半全部都可以定性为这个违章的建筑,如果需要拆除的,他们全部都可以拆出,所以面对这个问题,我们觉得还得有相关部门的发言最为准确

    当然现在农村里面不管是盖房子还是做其他的,多半都会经过申请的,得到申请允许之后才进行动工,这样呢可以免除后面的大多数的麻烦,也可以免除其他办证的困难等等。

  • 秦拾叁

    2021/6/21 10:39:18

    其实,农村属于违法建筑的房屋不在少数,分辨起来也不是很难。总的来说,只要是不在村庄大范围内建设的房屋,基本上属于违法建筑。而村里面,只要是在审批的宅基地以外范围内搭建的草屋、车库、套院等,也属于违法建筑范围。再就是果园、农田、大棚等周边超过标准的看护房,或者以看护房为名建造的非涉农房屋,均属于违法建筑。

    清明节回农村老家上坟祭祖的时候,看到我们村村头那座新翻建的二层小楼被上级执法部门依法拆除了。村民们看到小楼被拆,纷纷上前打听拆除原因。执法人员告诉村民,这座小楼属于违法建筑,是需要依法拆除的。

    这座小楼坐落在我们村外,原来是过去村里果园地头的看护房及仓库。后来村里叫行拍卖,被一村民买了。我村的一位在外工作的人退休以后,又从他手里买了过去,重新将房屋翻建成二层小楼,很是气派。当小楼建起来的时候,路过的村民都很羡慕呢。谁成想,这小楼盖起来才没有几年的时间,就被当做违建拆除了。

    建设在村庄范围以外的房屋

    在当年土地承包到户的时候,有的村民因种种原因,在村里没有申请到宅基地,于是便将房屋盖在了自家承包的地里。而那时候,农村在土地管理上也不是那么严格,加上村里的干部也不愿得罪人,所以这违法建筑一直就这样建在农田里。

    建设在公路路边的房屋

    还有的一些农村,在地理位置上具有很大的优越性,靠近公路来来往往的人很多,于是有些人就在路边做起了生意,有的摆摊卖东西,有的修理自行车、摩托车等。到后来看到有利可图,索性就在路边建了房屋,正儿八经做起了老板。

    建在田间地头的超标准看护房

    农村很多在果园旁、大棚地头等,以看护房的名义建起了房屋,这些房屋是以生活的标注建设而成,超出了看护房的标准。还有的甚至是借看护房等名义,搞成了农家乐等形式的休闲娱乐为一体的非农设施。

    建设在村里的违法建筑

    村里的违法建筑基本上都是在宅基地以外的地方搭建的草屋、厕所、车库等,这些很好分辨,因为当初批给的宅基地是有边界的,只要是在边界以外的建筑,都在违建之列。再就是有些人看到房前屋后有空闲地,就垒起了院墙,将空闲地圈起来为自己所用,这样也是违建之列。

    综上所述,只要是未经过上级有关部门批准,擅自建设的房屋均属于违章建筑。如今国家正加大对违章建筑的打击力度,所以我们在建筑房屋之前,一定要办理相关的审批手续,只有这样才能保证自己的合法权益。否则,你花费资金建起来的房屋,因为没有手续而被拆除,那就得不偿失了。

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