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共有房屋,其中一人签署房屋抵押协议有法律效力吗?

莉莉安的周末
2021/4/9 12:26:33
爷爷去世遗产为一个平房,嘱托我,我爸,我弟,我们三个人平分(父母离异,弟是我爸弟弟家的),但是去公证我是没有继承权的,加不上我名字,所以房产证是我弟我爸每人50%,但是我们协商好了到时候房子开发三个人分。问题情况是我爸10多年前借了3万块钱,口头答应2分利,最近债主听说老房要开发,就打这个房子主意,刚开始以为是我爸一个人的,就让我爸用老房抵欠款,后来知道不是就去找我爸,让我爸签了一个协议,大概是:标题:协议,里面写了欠3万元,2分利,现在无力偿还,承诺如果3年后老房还不开发,就把老房给他们抵债。借款人:我爸,见证人:某某某,日期。我知道后气的我,这边都开大会通知要开发了,还抵给他们?老爸也是怕他们总去找我,因为老爸已经在外地组建新的家庭了,他们也找不到老爸,就得去闹我,我还在本地银行工作,躲不了跑不掉,去闹我还丢人。那个债主还让我和我弟去给这个协议公正,我一定不会去的,太无耻了,3万块连本带利才多少钱,张口就要老房,开发得多少钱?我现在想知道这个协议有法律效力吗?假如以后开发了,因为我的名字是没写在房本上的,债主拿着这个协议来会不会直接把老爸那一半都拿走了,我的也没有了?因为我们现在房本已经冻结了,不让过户了,我想写一个买卖或者赠与协议,让老爸把他那份给我,可以避免债主的那个协议吗?我应该做些什么补救一下,老爸气死我了,说不好听的,10多年前的欠条都没法律效力了,还他们3万不答应,非要算利息还利滚利还要老房,不要3万就一分不给他们!但是都已经写完协议了,怎么办QAQ
最佳答案:

按照我国物权法及其有关规定,房产的抵押是要依法进行登记才生效的,因此,签订房产抵押协议本身是不能产生抵押权的法律效力的。不过,抵押协议也有合同的约束力,受合同法的保护,如双方在合同中约定权利义务关系,双方还是要受合同约束的。

光依惹人

2021/4/16 19:03:26

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2个回答

  • 小齐说支付

    2021/4/11 6:54:50

    费用报销一般是报销人填写,出纳审核时间金额地点用途发票是否真实完整报销人签字等等

    像差旅费,费用报销一般是报销人填写,出纳审核时间金额地点用途发票是否真实完整报销人签字等等 请给予好评,谢谢

  • 耐熬

    2021/4/13 15:44:53

    这对夫妻离婚了吧

    没离婚怎么能偷偷卖掉以至于12年之后才知道?

    1、收集证据上法院。具体什么证据建议咨询律师。

    2、不管怎样,房子是不可能追回了,但可以追回一些补偿。

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